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郑州市商业项目装修消防“图审”详解

日期：2019-08-16 17:43

　　

                                    郑州市商业项目装修消防“图审”详解

       自2019年4月1日起，全国的消防审验手续已完全由应急消防部门划归住建部门管理。在此期间交接的流程用时3个月，至此河南省郑州市已完全完成了改革方案。大致整理了一下关于“图审”这一重要的环节内容与大家共享，尚有不足之处请海涵。

     
 
什  么  是  图  审
 
一.通俗意义的“图审”解释


1.各类商业项目在立项报批装修消防手续前的一项基本资料，也是向项目所在区域的住建局消防管理部门报送消防审验所要求的需依法提供的重要手续。



2.所谓“图审”的定义就是装饰装修及消防施工图设计文件审查工作的简称。


3.施工图审查的范围是：符合国家规定深度和内容要求的建筑结构、给排水、电气、暖通及装饰装修施工图设计文件。建筑施工的五大专业是一个也不能少。


二.为什么要进行“图审”工作


1.根据2019年新的消防法规颁布实施以及消防管理的改革状态，住建部门担负了项目审批（包括消防）的所有职责，综合以往的经验与工作模式，将施工图设计文件审查工作交与有专业技术和资质的第三方机构来完成。



2.实行施工图设计文件审查制度可有效规范与管理建筑装修设计行业的作业标准，确保设计人员的专业性以及责任心。那些未经考评的无设计专业证件资质的人员及机构是无法从事专业设计工作的。


3.此项工作可有效保障建设项目的可行性与安全性，经过审查合格的施工图按图施工会降低各种不确定性因素，也可确定各专业施工单位的工作内容，能够分清责任与标准，防止了推诿和扯皮，对投资者的权益有保护作用。


4.经过“图审”的建设项目，相关资料和信息全部汇入政府的相关管理机构，以便后期的责任倒查与追查。项目的设计单位切莫大意，一定要保证设计的专业性与真实性，否则会承担相应的处罚与法律责任。


5.适时开展此项工作是符合国家未来的发展方向，符合现今的市场规律与标准，同时规避了个人、企业及政府单位的各类风险。有效防止了各类弄虚作假的投机行为，对合法经营者提供了公平公正的经营环境。


*注：建设项目包括基础建设与二次装修改造
 
三.“图审”工作的政策依据及管理单位


1. 法律依据：《中华人民共和国消防法》 《建设工程消防监督管理规定》 （公安部119号令）

2.按照《郑州市城乡建设局关于印发郑州市建设工程消防设计审查验收流程的通知（暂行）》（郑建文【2019】90号）执行。

3.人员密集场所及特殊建设工程的消防设计审查应先按照《郑州市城乡建设局关于实施施工图联合审查工作的通知》（郑建文【2019】60号）要求进行消防设计技术性审查，由施工图审查机构受理并出具审查意见，然后报各级城乡建设主管部门进行消防设计审查。
 
3.郑州市城乡建设局消防“图审”负责人员及电话

郑州市城乡建设局
电话：0371-67188922
 
 
谁 来 负 责 “ 图 审 ”


根据河南省内不同城市的规划与建设指标，会在各个城市指定一家或几家第三方施工图设计文件审查单位，以郑州市为例，共有7家“图审”机构，全部具备一级设计审核资质，为郑州市城乡建设局指定“图审”单位，所发的施工图设计文件审查合格证具备相关法律效应。在此，为您详细列出。


郑州市施工图设计文件审查机构名单


审查机构名称：郑州蓝图勘察设计技术咨询服务中心
业务范围、等级：房屋建筑一类（含超限高层施工图）；市政一类（给水、排水，道路、桥梁）
地址：郑州市淮河西路23号新蒲广场12楼
电话：0371-67188965


审查机构名称：河南省建筑工程施工图设计文件审查所有限公司
业务范围、等级：房屋建筑一类（含超限高层施工图）；市政一类（给水、排水，道路、桥梁）
地址：郑州市金水路103号
电话：0371-66263372
 
审查机构名称：河南省建设工程施工图审查中心有限公司
业务范围、等级：房屋建筑一类（含超限高层施工图）；市政一类（给水、排水，道路、桥梁、燃气、热力、环卫）
地址：郑州市市民新村北街2号院
电话：0371-66036011


审查机构名称：河南鸿图施工图审查有限公司
业务范围、等级：房屋建筑一类
地址：郑州市淮河路67号院
电话：0371-68660168


审查机构名称：河南德阳设计审查咨询有限公司
业务范围、等级：房屋建筑一类
地址：郑州市郑东新区商都路通泰路，建业五栋大楼D栋13层
电话：0371-63907568  63907569


审查机构名称：河南太平洋建筑施工图审查有限公司
业务范围、等级：房屋建筑一类
地址：郑州市嵩山路与友爱路2号1号楼辉煌名苑C座803室
电话：0371-60622963
 
审查机构名称：河南利业施工图审查有限公司
业务范围、等级：房屋建筑一类、市政道路二类
地址：郑州市金水区未来路燕凤北路向东100米路北怡乐商务B座406室
电话：0371-61316609
以上信息由郑州市城乡建设局提供，河南浩合消防工程有限公司整理发布。有需求的建设单位可根据自己所在区域位置向任一公司咨询。
 
 
☆重要提示：“图审”机构属于企业性质单位，施工图设计文件审查是要收费的，由机构邀请行业专家对图纸进行会审，提出问题和意见就要及时回复或修改。如设计无法取得合格文件，就无法报送项目消防审验手续。


    

图审”所需资料文件
 
一.项目所在建筑主体的相关资料与文件


1.由所在建筑物原建设单位提供该建筑原始的施工图设计文件（建筑蓝图），包括CAD电子图和存档保留的纸质图纸，复印复制提交资料。
2.由业主或开发商物业提供此建筑的原有的施工图设计审查合格证并确定原建筑的“图审”机构。
3.项目所在建筑主体的建筑规划许可证及附件，全部复印，加盖公章。
4.项目所在建筑的整体消防验收合格意见书（2019年4月1日前由消防队签发，后期为城乡建设局签发），复印并加盖公章。

 
二.项目委托的设计单位应提交的资料文件
 
1.符合国家规定深度和内容要求（最新的建筑规范和防火规范）的建筑、结构、给排水、电气、暖通施工图设计 文件（蓝图）注：特殊工程除外
2.设计企业资质证书副本复印件，在此说明一下，建议考虑甲级设计院，或者起码具备建筑专业与消防专业多项资质的企业资质。资质文件需真实有效，“图审”机构及住建管理部门会倒查回访，确定是否冒用作假。
3.负责此项目的建造师或设计人员等要提交本人的从业资格证书及身份证，以备住建消防管理部门责任倒查。
4.如是外省勘察设计单位需提供本单位的进豫备案手续，此备案手续由河南省住房和城乡建设厅签发。
☆以上资料是图审机构需要的基本资料，根据项目不同还需提供按照技术法规、标准、规范审查需要送审的其它资料。
 
 
施工图设计文件的要求

一.勘察设计单位应注意事项
1.确定本单位具备相应的专业资质，包括建筑设计和消防设计专业，不可冒用他人企业资质或提报虚假资质文件，提交相关资料后此项目信息会进入管理部门的数据库，政府管理部门可回访与倒查此项目，切莫大意。


2.设计人员应向委托方索要项目所在的建筑主体原始建筑设计图纸，以不破坏原有建筑的格局与使用功能为原则做规划与设计。随意更改原建筑结构等设计方案无法通过“图审”并要承担相应责任。具体要求可参见各项建筑法规。
3. 一定要安排专业测量设计人员到达项目现场进行实际的测绘和现场情况登记工作，以防出现设计误差，并且要比对原始建筑蓝图看数据是否一致，谨防加盖违建等现象，为此担负责任实属不值。
二.符合“图审”标准的施工图设计的注意事项
1.严格按照建筑行业的五大专业分类标准依据现行法规及规范制作施工图设计文件。不同于过去申报消防审核提供一套装修图纸和一套消防设计图，单纯的装修设计和单纯的消防设计是无法完成的。


2.建筑五大设计专业包括：建筑（包含装饰装修）、结构（包含改扩建）、给排水、电气、暖通。每个专业都需要一套符合标准的设计图纸，并由此专业持有资质的设计人员签字盖章。
 
3.消防专业设计不需要单独设立，在每个专业里都要设计和体现，这个很重要，不能搞错。
4.施工图的设计说明不可生搬硬套，应结合所设计项目的实际情况以及所对应的专业规范认真编写，所涉及的标准与数据一定要保证真实有效，以便管理部门倒查追责。
5.图纸的标注一定要符合标准，轴线以及各项文字说明不可马虎大意，这个审查很严的。
6.不少项目中还需要做抗震防雷等专业设计文件，很多未施工项目专业依然要出图。



7.全套图纸中大部分要体现规范（现行最新的建筑和消防规范），决不能偷懒不做。
8.根据最新的建筑规范要求，在项目设计中还要考虑到国家对节能减排环保的要求，清晰标注能耗并作出节能的设计方案，否则也不易过审。
9.消防的设计完全融入各类专业，这个其实要求更高，设计出图不可按过去的标准来做，一定要结合最新的建规与消规由专业人员制作，这个工作量不大但是难度大，设计失误会影响验收的。


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